Maison - 1 172 m² - 8 pièces à Yerres

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale présentée par Rebecca Sebarg – BSK Immobilier, située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché.

Édifiée entièrement de plain-pied, cette maison offre 183 m² habitables avec un accès direct à une agréable terrasse et à un grand jardin, le tout sur un terrain de 1 172 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante, lumineuse, avec accès direct sur l'extérieur.

La visite se poursuit avec un vaste double séjour d'environ 44 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

L'espace nuit se compose de :
• Quatre chambres spacieuses
• Un dressing pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre
• Une salle d'eau
• WC séparés

Le grand atout de ce bien : un deux-pièces attenant de 37 m² habitables, idéal pour loger un proche, recevoir de la famille ou générer un revenu locatif.

Ce logement annexe dispose :
• D'une entrée indépendante (avec possibilité d'accès direct depuis la maison principale)
• D'un salon ouvert sur une cuisine aménagée
• D'une chambre confortable
• D'une salle d'eau
• WC séparés

Un grand garage de 28 m² complète ce bien.

Points forts :
• Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien
• Très bonne isolation
• Excellente performance énergétique : DPE classé B
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2024
• Tableau électrique récent
• Isolation du toit et du vide sanitaire
• Portail électrique

Cette annonce référence 324772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.

Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr