Appartement - 51 m² - 2 pièces à Yerres

Venez découvrir ce charmant T2 de 51,68 m² lumineux avec balcon, cave et place de parking privatives.

Situé dans un environnement agréable, ce T2 bénéficie d'une exposition plein sud, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

l'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à un balcon, tout comme la chambre confortable, équipée de son placard de rangement intégré. Vous y trouverez également une vaste cuisine, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Ce bien présente un beau potentiel, mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Une cave privative ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation.

Les +++ :

- Fenêtres en PVC double vitrage
- Exposition sud offrant une belle luminosité
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Environnement calme et agréable
- Fort potentiel après travaux

Cette annonce référence 307984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89057486600020.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 159
Charges prévisionnelles annuelles : 1 776,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr