Maison - 175 m² - 7 pièces à Yerres

EXCLUSIVITÉ!
Rebecca SEBARG BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale d'environ 154 m², accompagnée d'une dépendance de 20 m² habitables, située sur un terrain d'environ 645 m².
Idéalement située à seulement 7 minutes à pied de la gare, dans une rue paisible, cette propriété offre un cadre de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard coulissant, une cuisine aménagée et équipée séparée, un vaste triple séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres, un bureau et une généreuse salle de bain avec wc offrent un espace dédié à la tranquillité et au confort familial.
Un sous-sol partiel comprenant une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² actuellement louée à un étudiant pour 590 € par mois charges comprises, complètent cet ensemble. (Bail de 10mois non reconductible)
De plus, un grand garage, et un atelier vient parfaire cette offre.
Le jardin paysager, agrémenté d'un potager, ajoute une touche de verdure et de convivialité à cette charmante propriété.

Les plus:
- ISOLATION EXTERIEURE récente
- Chaudière à condensation De Dietricht 2021
- combles isolées avec laine de mouton (25cm)
- Ballon neuf
- Maison drainée

Contactez-moi dès aujourd'hui, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété!

Cette annonce référence 230056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.

Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr