Maison - 167 m² - 9 pièces à Wittelsheim

Wittelsheim rue de Cernay, Maison + dépendance / fort potentiel ,
*****
Située sur une parcelle d'environ 1 155 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 167,55 m² habitables ainsi que d'une dépendance d'environ 100 m².
*****
La maison s'organise sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée
- Premier étage
- Combles aménageables offrant un volume supplémentaire exploitable.
*****
L'ensemble nécessite une rénovation globale, offrant un fort potentiel de transformation selon votre projet.
Des travaux importants ont déjà été réalisés :
chaudière gaz à condensation (2020)
menuiseries double vitrage et volets aluminium (2021)
*****
À l'arrière, la dépendance et les espaces extérieurs permettent d'envisager différents usages : habitation complémentaire, espace professionnel ou atelier, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.
*****
Ce bien s'adresse aussi bien à :
une famille ou bi-famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure
un investisseur pour un projet de division ou de valorisation, un artisan recherchant un espace habitation + activité.
*****
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, pour un projet ambitieux.
*****
Honoraires charge vendeur.
Faible taxe foncière actuelle : 269 €
Rapport ERP sur demande ou www.georisques.gouv.fr
******
Pour tout renseignement:
Anaïs Ragona
Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI
06 73 20 44 86
Contact@ragonaimmobilier.com
Planifiez votre rendez-vous pour une visite.
RSAC:80287772000028
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/04/2026 par Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse