Immeuble - 359 m² à Wissembourg

GC Immobilier vous propose un ensemble immobilier proche du centre ville de Wissembourg.
Immeuble en copropriété se composant :
une maison d'habitation d'environ 137m2 avec un jardin d'environ 20m2, au rez-de-chaussée une entrée avec une cuisine d'été, la chaufferie, un WC, un cellier et un atelier. Au 1er étage une véranda, une entrée, 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain avec WC. Chauffage central fioul.
Un studio d'environ 18m2, une pièce à vivre avec tous les branchements pour poser une petite cuisine et une salle d'eau avec WC. CHauffage électrique - radiateurs. Travaux de 2013
Un appartement au 1er étage d'environ 55m2, une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique - radiateurs. Travaux d'isolation, chauffage, fenêtres de 2019. Actuellement loué.
Les murs d'un local professionnel d'environ 149m2, actuellement une boulangerie avec le magasin de vente, un bureau, un atelier pâtisserie, un fournil, une cuisine, des réserves, un WC et une cave.
Et divers dépendances : caves, buanderie, locaux de rangements.
L'accès à la propriété se fait par une cour en indivision.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.
Surface : 359 m2
Prix du bien : 425 250 EUR
Prix du bien hors honoraires : 405 000 EUR
Honoraires TTC : 5% soit 20 250 EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 - classe énergétique E Consommation énergie primaire : 199 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 186 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380 EUR et 4630 EUR sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre agent immobilier Nadia Billmann qui vous conseillera et renseignera.
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