Appartement - 95 m² - 5 pièces à Wintzenheim

SUBLIME APPARTEMENT DE 94 M2 [ Wintzenheim ] => Frais de notaire réduits -3% maximum => 395 000 euros -Vous recherchez un bien RARE et UNIQUE ?, -Dans une petite résidence calme et sécurisée de 5 appartements avec ascenseur ? -Proche à pied des commerces de qualité, des écoles, d'une vie associative riche, des promenades vivifiantes dans la nature si proche vous emmenant dans le vignoble ? Vous aimeriez avoir les avantages de Colmar centre qui se situe à une encablure en vélo, en voiture ou en bus (la TRACE) sans en avoir les inconvénients ? Bernard ERDINGER de l'Immobilier autrement 68 (IA68) vous propose le dernier appartement transversal à l'exposition parfaite : Sud/Est/Ouest/Nord. Cet appartement témoin de type F5 est entièrement équipé par un agenceur de renom SIMLER de COLMAR. Le montant de cet agencement est compris dans le prix de vente Description succincte : splendide PLAIN PIED cosy conçu comme une maison entouré d'un charmant jardin privatif et joliment arboré. Son mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz. Chauffage au sol. Nombre de lots : 5 appartements, 5 caves, 5 parkings, 5 garages Aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 158 euros Annexe : Cave desservie par l'ascenseur. Information importante : possibilité d'acquérir 1 garage double pour 25 000 euros et 1 place de parking pour 3 000 euros. DPE/GES C : diagnostic réalisé le 3/10/2022 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 453 et 613 euros TTC. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frais d'agence à la charge du vendeur. Votre contact privilégié pour IA68 : Bernard ERDINGER 06 07 11 42 16 b.erdinger@b-immoconseils.com