Maison de ville - 240 m² - 10 pièces à Wingles

Plongez dans l'authenticité de cette maison de ville exceptionnelle, située au cœur de Wingles, face à la Grande Place. Ce bien rare allie charme et praticité, offrant un accès direct aux commerces et au marché local, tout en vous immergeant dans une atmosphère vivante et chaleureuse.

Cette propriété se distingue par sa double vocation, mêlant élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial dédié au bien-être, comprenant un spa, un hammam, un sauna, deux cabines de soins et une cabine UV. Cet espace s'ouvre sur un jardin clos et arboré, véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville.

À l'étage, accessible par un ascenseur, un appartement en duplex vous accueille avec un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. Des aménagements supplémentaires sont possibles selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez l'entrée indépendante qui sépare la partie commerciale de la partie habitation, ainsi que son emplacement central dans un cadre verdoyant et prisé. Cette maison de ville atypique est parfaite pour combiner activité professionnelle et cadre de vie agréable, ou pour un investissement judicieux.

**Caractéristiques techniques**

- Surface : 240 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 1
- Jardin : 240 m²
- Parking : 2 places
- Ascenseur : Oui
- Taxe foncière : 2684€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électrique et fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.