Maison bourgeoise - 127 m² - 8 pièces à Wignehies

Ce petit bijou d'environ 130 m² habitables, avec un terrain de plus de 17 ares arboré vous offre un cadre de vie paisible, à deux pas du centre ville de Wignehies tout en profitant du charme de la campagne. Entièrement rénovée en 2022.

Description

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée accueillant
• Séjour lumineux d'environ 30 m², idéal pour un espace salon & salle à manger
• Cuisine équipée moderne avec îlot central
• Salle d'eau élégante : douche à l'italienne, double vasque
• WC séparés

1er étage

• Palier aménagé en coin bureau
• Espace dressing
• 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative
• WC

2e étage

• Palier desservant 3 pièces distinctes dont actuellement une belle chambre sous combles.
• Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou un grand espace parental ou salle de jeux …+ WC et/ou salle d'eau selon vos besoins

Sous-sol

• Cave pratique

Confort

• Chauffage bois + gaz
• Travaux de rénovation récents (2022)
• Classe énergétique : D | GES : B

Extérieurs

• Carport spacieux pour stationner vos véhicules
• Dépendance/bâtiment annexe (stockage, atelier, SPA, loisirs…)
• Grand jardin au bord d'un charmant petit cours d'eau.

Contactez-moi pour effectuer une visite avec grand plaisir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.921205