Maison ancienne - 92 m² - 4 pièces à Westhoffen

Au coeur du village, maison alsacienne de village de 4/5 pièces sur 2 niveaux plus greniers le tout sur 1.49 ares.
Construite sur 2 niveaux plus grenier et sur combles, cette maison développe une surface habitable d'environ 128m².
Descriptif détaillé : entrée, cuisine, salon, 1 pièce, salle de bains, toilettes, cave et garage avec espace chaufferie. A l'étage, 2 pièces un grenier. Au a maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'un petit espace vert, d'une cave, d'un grenier et d niveau un grenier avec un sur combles
A l'extérieur devant la maison un petit jardinet de 10m².
Le bien est chauffé au gaz (chaudière environ 20ans) avec un chauffe-eau électrique, les ouvertures sont en bois double vitrage (2004/2005), et la toiture, bien que d'avant 1970, est en bon état. Des travaux de mises au normes, isolation et rénovation générale seront à prévoir. Les diagnostics pourront le détailler.
Le bien est loué depuis 2005 aux mêmes locataires pour un loyer hors charge de 612€ mensuels.

Les - : maison de ville sans extérieur, pas de rénovation récente, plusieurs niveaux au rdc, bien loué

Les + : maison avec cachet, chambre au rdc, garage, grands greniers aménageables

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1543.00 et 2087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4893