Maison - 177 m² - 12 pièces à Waziers

Efficity vous propose à la vente cette authentique maison individuelle de 177 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 007 m², avec garage, nombreuses dépendances, jardin arboré et terrasse.

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, cette propriété pleine de charme est idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Distribution du bien :

Rez-de-chaussée (103 m²) :

- Entrée directe dans un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée,
- Salon séparé de 23 m²,
- Cuisine indépendante de 18 m² donnant sur le jardin via une terrasse avec pergola,
- Salle de bains, salle d'eau, deux WC séparés,

- Étage (73 m²) :
- Trois grandes chambres

Combles aménageables :
- 60 m² utilisables, 105 m² au sol, parfaits pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, suite parentale...).

Extérieurs et annexes :
- Terrain de 1 007 m² entièrement clôturé,
- Jardin d'agrément engazonné et arboré,
- Allée latérale pavée avec accès voiture,
- Terrasse de 21 m² avec pergola,
- Garage de 37 m²,
- Dépendances : 104 m² répartis entre atelier, abri de jardin et remises,
- Stationnement privatif

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1552€,
- Assainissement : tout à l'égout,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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