Maison - 70 m² - 13 pièces à Wattrelos

Plongez dans une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de rapport situé à seulement 10 minutes de Lille. Offrant un rendement brut attractif de 8%, ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et gestion simplifiée. L'immeuble, datant de 1930, se compose de 6 unités distinctes, réparties sur deux entrées indépendantes. Vous y trouverez 4 duplex et 2 appartements de plain-pied, avec des configurations variées comprenant 2 T2 bis et 4 T3, conçues pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal aux locataires.

La gestion de cet immeuble est facilitée par l'absence de frais de copropriété, et la stabilité des locataires actuels assure un revenu locatif régulier. Situé dans le quartier dynamique de Houzarde, l'immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

L'accès à Lille est aisé, que ce soit en voiture en 10 minutes ou via les transports en commun. De plus, un projet de tramway prévu pour 2035 viendra renforcer la connectivité, augmentant ainsi l'attrait de cet investissement sûr et prometteur.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Immeuble de rapport
- Surface totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 13
- Nombre de salles de bains : 6
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 350 m²
- Consommation énergétique : Label B

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