Maison - 70 m² - 13 pièces à Wattrelos

Saisissez cette rare opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport idéalement situé à seulement 10 minutes de Lille. Conçu pour séduire les investisseurs avertis, ce bien promet un rendement brut attractif de 8%. L'immeuble se compose de 6 unités distinctes, réparties en deux entrées séparées, comprenant 4 duplex et 2 appartements de plain-pied. Les configurations variées, avec 2 T2 bis et 4 T3, sont ingénieusement pensées pour maximiser l'espace tout en garantissant un confort optimal aux locataires.

La gestion de cet immeuble est simplifiée par l'absence de frais de copropriété, et la stabilité des locataires actuels assure un revenu locatif régulier. Situé dans le quartier dynamique de Houzarde, l'immeuble offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles.

L'accès à Lille est aisé, que ce soit en voiture en 10 minutes ou via les transports en commun. De plus, un projet de tramway prévu pour 2035 viendra renforcer la connectivité, augmentant ainsi l'attrait de cet investissement sûr et prometteur.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Immeuble de rapport
- Surface totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 13
- Nombre de salles de bains : 6
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 350 m²
- Consommation énergétique : Label B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.