Maison - 70 m² - 13 pièces à Wattrelos

Plongez dans une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de rapport situé à seulement 10 minutes de Lille. Idéal pour les investisseurs avertis, ce bien promet un rendement brut séduisant de 8%. Composé de 6 unités distinctes, il se divise en deux entrées accueillant 4 duplex et 2 appartements de plain-pied. Les configurations variées, comprenant 2 T2 bis et 4 T3, sont ingénieusement conçues pour maximiser l'espace tout en offrant un confort optimal aux locataires.

La gestion de cet immeuble est simplifiée par l'absence de frais de copropriété, et la stabilité des locataires actuels garantit un revenu locatif régulier. Situé dans le quartier dynamique de Houzarde, l'immeuble jouit d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles.

L'accès à Lille est aisé, que ce soit en voiture en 10 minutes ou via les transports en commun. De plus, un projet de tramway prévu pour 2035 viendra renforcer la connectivité, augmentant ainsi l'attrait de cet investissement sûr et prometteur.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Immeuble de rapport
- Surface totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 13
- Nombre de salles de bains : 6
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 350 m²
- Consommation énergétique : Label B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.