Maison traditionnelle - 345 m² - 6 pièces à Wattrelos

Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Wattrelos, à proximité immédiate du Parc du Lion, découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 1998 dans le respect des règles de l'art par des artisans maçons, gage de qualité et de pérennité.

Implantée sur une parcelle de 345 m², cette propriété développe environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille confortable et harmonieuse.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux d'environ 43 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur une cuisine spacieuse de 18 m² entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme, convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, complétées par un bureau. Depuis ce dernier, une trappe avec escalier permet l'accès aux combles, offrant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace télétravail ou loisirs).

Une salle de bain raffinée avec baignoire et douche vient compléter cet espace nuit, répondant aux exigences du quotidien comme aux moments de détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin soigneusement aménagé, véritable havre de paix, agrémenté d'un vivier, apportant charme, sérénité et une touche d'originalité à cet espace de vie extérieur.

Un garage de 30 m² vient parfaire l'ensemble, offrant confort et praticité.

Enfin, cette maison se distingue par un atout rare et recherché : des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 600 €, reversé par EDF, apportant une réelle valeur ajoutée et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Une propriété aux prestations complètes, alliant emplacement privilégié, qualité de construction, volumes généreux, potentiel d'évolution, extérieur soigné et avantage financier durable.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 319985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017.

Prix du bien : 343 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 € et 2428.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr