Maison - 70 m² - 13 pièces à Wattrelos

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé à seulement 10 minutes de Lille, qui représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec un rendement brut attractif de 8%, ce bien se compose de 6 lots distincts, répartis sur deux entrées, comprenant 4 duplex et 2 appartements de plain-pied. Les configurations variées, avec 2 T2 bis et 4 T3, sont conçues pour optimiser l'espace et offrir un confort optimal aux locataires.

L'absence de frais de copropriété simplifie la gestion, tandis que la stabilité des locataires actuels garantit un revenu locatif régulier. Niché dans le quartier dynamique de Houzarde, l'immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles.

L'accès à Lille est facilité, que ce soit en voiture en 10 minutes ou via les transports en commun. Un projet de tramway prévu pour 2035 viendra encore renforcer la connectivité, augmentant ainsi l'attrait de cet investissement sûr et prometteur.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Immeuble de rapport
- Surface totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 13
- Nombre de salles de bains : 6
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 350 m²
- Consommation énergétique : Label B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.