Immeuble - 213 m² - 11 pièces à Wattrelos

Sébastien FEYS, BSK Immobilier, vous propose, en exclusivité, cet immeuble de rapport à Wattrelos.
Situé dans le quartier du Crétinier, proche de toutes commodités; écoles, commerces ... et disposant de 213m² habitables, composé de trois logements, d'une cour et d'un garage.

Au RDC: un logement type T4 de 99m² habitables, actuellement loué 720€/mois HC.
Celui-ci bénéficie du garage et de la cour privée
DPE: C - GES: C

Par une entrée indépendante, au premier étage de cet immeuble vous trouverez deux appartements T3 en duplex, l'un de 46m², loué 550€/mois HC et l'autre de 68m² habitable, loué 630€/mois HC.
DPE: E - GES: B

Chaque logement dispose de compteurs indépendants, assurant une gestion optimisée.

État général de l'immeuble: La façade a été sablée et rejointoyée - la toiture est saine - Fenêtres en PVC double vitrage - au RDC; chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, à l'étage; chauffage électrique et ballons d'eau chaude indépendants.

Belle opportunité d'investissement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Cette annonce référence 303758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr