Immeuble - 240 m² - 5 pièces à Tourcoing

EXCLUSIVITÉ ORPI – IMMEUBLE DE RAPPORT – TOURCOING RUE DE GAND

Immeuble de rapport idéalement situé sur la très recherchée rue de Gand à Tourcoing, offrant une excellente rentabilité avec un potentiel d'optimisation.

Le bien se compose de :
Un appartement T4 d'environ 80 m² en duplex, lumineux et spacieux.
Un studio d'environ 20 m², parfait pour de la location courte ou longue durée.
Un local commercial actuellement loué à un cabinet de santé dynamique : 1 kinésithérapeute, 3 infirmières, 1 professionnel indépendant + un bureau vacant, idéal pour augmenter les revenus locatifs.

Les combles aménageables d'environ 40 m² permettent de créer de la surface supplémentaire sur le duplex ou de concevoir un logement supplémentaire.

Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation.

Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez votre conseiller Orpi pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 23326