Immeuble - 240 m² - 5 pièces à Tourcoing

Découvrez en exclusivité chez Orpi cet immeuble de rapport stratégiquement situé sur la très recherchée rue de Gand à Tourcoing. Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, alliant une rentabilité immédiate à un fort potentiel d'optimisation foncière.

Le bien se compose de :
Un appartement T4 d'environ 80 m² en duplex, lumineux et spacieux.
Un studio d'environ 20 m², parfait pour de la location courte ou longue durée.
Un local commercial actuellement loué à un cabinet de santé dynamique : 1 kinésithérapeute, 3 infirmières, 1 professionnel indépendant + un bureau vacant, idéal pour augmenter les revenus locatifs.

Le potentiel de valorisation de cet immeuble est renforcé par la présence de combles aménageables d'environ 40 m². Cet espace supplémentaire permet d'envisager l'agrandissement du duplex existant ou la création d'un nouveau lot d'habitation. Bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces et des transports, ce produit rare sur le secteur saura convaincre les investisseurs exigeants.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence agence : 23326