Maison contemporaine - 222 m² - 8 pièces à Wasselonne

Nouveau et en Exclusivité !

Si ce bien vous intéresse et pour toutes visites sur place veuillez contacter Bruno au 06 14 62 60 50.

Dans les hauteurs de la commune de WASSELONNE et proche de toutes commodités, école, commerces et crèche à 2 pas, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 2004 d'une surface de 280 m² au sol et 222 m² habitables le tout posé sur un terrain constructible de 2000 m².

La maison est composée de 8 pièces au RDC, une entrée accueillante suivie d'un très grand séjour lumineux de 110 m² avec de grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse de 180 m² orientée Sud/Ouest et son jardin sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement équipée de 26 m² ouverte sur le séjour et un WC séparé complète ce niveau.

Au second palier vous trouverez 4 chambres au total dont 3 de 10,36, 11,66, 12,51 m² avec une pièce d'eau et une chambre parentale de 28,77 m² avec son dressing et une grande salle de bains.

Un 3ème palier avec une lingerie buanderie de 13,87 m² suivi d'un dernier niveau avec une pièce de jeu de 24,77 m².

Vous disposerez également d'un grand garage double avec porte sectionnelle motorisée et pour finir une grande cave au sous-sol.

Ce bien est proposé dans l'état, il faudra prévoir des travaux de finitions de second oeuvre ainsi que le crépis et carrelage extérieur.

Taxe Foncière : 2200 €

Charges chauffage : environ 336€/mois

Robin de Toits l'agence immobilière Alsacienne engagée !
Nous reversons 5% de notre commission aux associations reconnues d'utilité public et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux acquéreurs.
Prix : 630 000 € FAI (dont 5% TTC d'honoraire agence inclus)
Honoraires : 30 000 € TTC
Prix honoraires agence exclus : 600 000 €
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard - Tél. 0614626050
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 127100479
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