Maison - 150 m² - 5 pièces à Vouillé

86190 VOUILLÉ – TRÈS BELLE LONGÈRE EN PIERRE – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES – JARDIN 780 M² – CHEMINÉE INSERT – AUCUN TRAVAUX – PROCHE COMMODITÉS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Vouillé (86190) une superbe maison en pierre de 150 m² habitables, type longère “pieds de vigne”, sur un terrain clos et arboré de 780 m².
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services : boucherie-charcuterie, pizzeria, coiffeur, école, mini-stade et skatepark.

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Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cheminée insert, poutres apparentes et pierres de caractère

Cuisine aménagée et équipée : 15 m²

Salle de bain avec WC : 3,50 m²

Étage :

Grand palier de 13 m² avec deux placards

Chambre 1 : 12,50 m²

Chambre 2 : 10 m²

Chambre 3 : 12 m²

Chambre 4 : 12,80 m² avec espace privatif de 3 m² (second palier), WC séparé et salle de bain attenante (possibilité suite parentale)

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Dépendances et annexes :

Garage avec buanderie : 22,50 m² (possibilité d'aménager, un étage supplémentaire possible)

Deuxième garage avec mezzanine

Atelier indépendant

Préau avec électricité et barbecue intégré

Cave enterrée de 46 m²

Plusieurs petits toits en pierre, parfaits pour stockage ou jardinage

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Extérieurs :

Terrain clos de murs et paysagé de 780 m²

Entrée en pierre avec portail en fer forgé

Espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis

2 terrasses

Possibilité de stationner plusieurs véhicules

Puits/cuve enterrée alimentant la machine à laver, pour un usage économique et écologique

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Rénovations et équipements :

VMC double flux (2013)

Toiture isolée

Cheminée insert

Chaudière électrique récente

Adoucisseur d'eau

Alarme + système de caméras

Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue et modernisée

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Points forts :

Maison de caractère en pierre, pleine de charme

Grands volumes lumineux et belles prestations

Nombreuses dépendances (garage, atelier, préau, cave)

Aucun travaux à prévoir

Proche des commerces, école, et commodités du bourg de Vouillé

Terrain clos et paysagé, entrée en pierre et portail en fer forgé

Idéale pour famille ou amateurs d'authenticité et de tranquillité à quelques minutes de Poitiers

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Une belle longère rénovée avec soin, combinant authenticité, confort moderne et cadre paisible, dans un secteur recherché à seulement 20 minutes de Poitiers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
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