Maison - 88 m² - 5 pièces à Jaunay-Clan

86380 JAUNAY-MARIGNY – SECTEUR ST LÉGER LA PALLU – SURFACE HABITABLE 88 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – POMPE À CHALEUR + INSERT BOIS – TERRASSE – CAVE – GARAGE – TERRAIN CLOS 495 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, dans le secteur de Saint Léger la Pallu, une maison d'une surface habitable de 88 m² comprenant 2 chambres et un bureau. Cette maison possède de nombreux équipements récents tels qu'une pompe à chaleur air/eau avec ballon solaire et un insert bois. Vous trouverez de nombreuses dépendances avec un garage, une cave et une buanderie. Le terrain de 495 m² est entièrement clos.

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- Sans date : Électricité & isolation des combles.
- 2019 : Fenêtres.
- 2020 : Adoucisseur.
- 2022 : Pompe à chaleur Air/Eau.
- 2022 : Ballon d'eau chaude solaire.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (12,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier central.
- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un lavabo.
- Des toilettes indépendantes.
- Une buanderie (19 m²) accessible par l'extérieur ou par la cave uniquement.
- Une cave (29,5 m²).

Au 1er étage :
- Une pièce de vie (24,5 m²) avec son insert bois. Vous y trouverez un accès sur la terrasse, ainsi qu'un escalier permettant l'accès à l'étage et un autre pour la cave/cuisine.
- Une première chambre (19 m²).

Au 2e étage :
- Un palier (9 m²).
- Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.
- Un bureau (6 m²) aménagé en troisième chambre.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur air/eau. Vous trouverez un insert à bois dans le séjour.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude couplé à un panneau solaire.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordable à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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