Maison - 134 m² - 6 pièces à Vouillé

L'agence immobilière DECLIC IMMO 79 vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur du charmant village de Vouillé, à seulement 15 minutes du centre-ville de Niort et 6 minutes du centre commercial de Chauray. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : boulangerie, fleuriste, boucherie, restaurants, écoles maternelle et primaire, pharmacie tout est accessible à pied. Cette maison d'environ 134 m² habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour/salon, un cuisine à finaliser, un cellier, une salle de bain récente, des WC indépendants, deux chambres, ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur : vous bénéficierez de plusieurs garages aux multiples possibilités (bricolage, rangement ), de dépendances en pierre et d'un grand jardin clos de plus de 1600 m². Caractéristiques techniques : Chauffage au bois, menuiseries PVC double vitrage, isolation des murs, raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage installée en 2020, toiture partiellement refaite en 2019. Des travaux et finitions sont à prévoir, mais de nombreux matériaux sont déjà disponibles sur place (isolation des combles, carrelage, etc.). Les + : une partie déjà rénovée, un environnement calme et agréable, et toutes les commodités accessibles à moins de 10 minutes à pied. Un cadre idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez DECLIC IMMO 79 dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Réf 2475. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 11 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € par an.