Maison de village - 95 m² - 6 pièces à Volvic

Exploitez tout le potentiel de cette jolie maison de famille d'environ 95m² habitables, située à une vingtaine de minutes de Clermont-Ferrand !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 100m².
Composé d'une cave et de plusieurs pièces indépendantes, il vous permettra à la fois de parquer vos véhicules, mais également d'exploiter ses nombreuses dépendances pour vos loisirs. Bricolage, jardinage ou arts créatifs, la place ne manquera pas !
Au 1er étage, un balcon dessert les pièces de vie et l'espace nuit sur un total d'environ 95m² :
Un grand salon équipé d'une cheminée à insert, une cuisine, une salle de bain, un WC, 3 chambres spacieuses et un coin bureau.
Au 2ème et dernier étage, un grenier d'environ 78m² découpé en 3 parties, reste à aménager. De quoi réaliser à minima 2 chambres supplémentaires !
La maison est proposée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1400m². Possibilité d'acquérir 500m² supplémentaires.
Des travaux sont à prévoir.
Mode de chauffage : chaudière gaz + bois + cheminée à insert.
Taxe foncière : 1228€.
Cette annonce référence 236138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2021
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr