Maison - 141 m² - 5 pièces à Volvic

Iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : - SOUS OFFRE D’ACHAT- VISITES SUSPENDUES- Ravissante maison des années 1900, composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une cour intérieure de 14 m². Une seconde chambre de 11,5 m², une buanderie de 7,5 m² avec un accès direct au garage. Un wc séparé avec un point d'eau. À l'étage : un couloir menant à une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace mezzanine, une salle de bains avec wc, une chambre de 13,20 m² et enfin une seconde suite parentale de 17,5 m² A l'extérieur : une terrasse de 30 m², une place de stationnement et un garage de 40 m² avec porte motorisée. Idéalement située dans une rue paisible, à proximité immédiate des commodités : crèche, écoles, collèges, commerces, bibliothèque, maison médicale. à 3 minutes à pied. Les atouts : - Rénovation globale de qualité alliant l'authenticité du bois et le charme des matériaux contemporains - Excellente isolation du bâtiment - Poêle de masse dans la pièce de vie avec plafond cathédrale - Stationnement privatif et grand garage - Espace extérieur aménagé - Toitures en parfait état - Les grands volumes - Aucuns travaux à prévoir A visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.