Maison - 144 m² - 6 pièces à Volstroff

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395 000 €
144 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Audrey Naudé vous présente une maison familiale de 144 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 000 m², alliant confort, volumes et performance énergétique. Dès l'entrée, vous accédez au premier étage, où se développe la pièce de vie principale : un bel espace salon, séjour, cuisine entièrement équipée, lumineux et convivial, avec accès direct à une terrasse. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de douche. Au rez-de-chaussée, la maison offre une suite parentale avec salle de bain, mais aussi une spacieuse pièce de plus de 35 m² avec entrée indépendante. Idéale pour une activité professionnelle, un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux, elle bénéficie d'un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine 7 x 3 m, protégée sous véranda, parfaite pour en profiter une grande partie de l'année. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation par l'extérieur, fibre installée Un garage une voiture et un espace lingerie complètent ce bien. Possibilité de stationner 4 véhicules devant la maison. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 144 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 144 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1970
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Volstroff
395 000 €
Surface : 144 m²
Prix au m² : 2 743 €
Transaction :
Achat
Référence :
1601860
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:55
Maison - 144 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Audrey NAUDÉ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
117
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 février 2026
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