Appartement - 84 m² - 4 pièces à Viviers-du-Lac

Magnifique T4 en duplex - Petite copro - Clé en main ! Rare à la vente ! Appartement de 2018 / Entretien irréprochable / Volumes généreux 84m² Carrez - 97m² au sol / Cuisine équipée avec cellier / Espace nuit à l'étage / Grande terrasse / Faibles charges (450euros/an) / Grand garage et place couverte / DPE A/A Idéalement situé au Viviers du lac, au calme tout en étant proche des commerces, cet appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges, avec un accès indépendant par un escalier extérieur. Construite en 2018, les garanties décennales en cours vous assurent encore quelques années de tranquillité ! La pièce de vie complètement ouverte est en forme de L permet de créer des espaces intimistes tout en étant aérés : cuisine avec ilot, salle à manger et salon ! L'escalier, en retrait de la pièce de vie, assure une tranquillité optimale de l'espace nuit se situant à l'étage, composé de 3 chambres avec placards et une SDE avec WC. La grande terrasse exposé Sud et très intimiste prolonge la pièce de vie dès les beaux jours avec une belle vue dégagée sur la Croix du Nivolet (eau + électricité à l'extérieur). L'appartement est dans un état irréprochable, vous n'aurez qu'à vous y installer ! Chauffage au sol par PAC au RDC, climatisation réversible à l'étage, volets roulants motorisés y compris sur les velux (hors SDB). Clarté optimale. Aucun vis-à-vis. Grand garage de 25m² avec place de parking couverte devant. Copropriété gérée par un syndic bénévole. Coup de coeur assuré. Disponibilité : Juin 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr