Appartement - 35 m² - 2 pièces à Viuz-la-Chiésaz

APPARTEMENT TYPE 2 au prix de 199 900€ avec cellier et double parking inclus - VIUZ LA CHIESAZ 74540 - 15 Minutes ANNECY - 5 Minutes échangeur A41 - 35 Minutes GENEVE

Dans un cadre nature au calme avec vue dégagée, Résidence Neuve traditionnelle uniquement en accession privée.

Superbe opportunité d'acquisition de cet appartement Type 2 de +35m2, situé au premier étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 12 logements.

Agencement intérieur optimisé, idéal premier acquisition (elligible PTZ+) ou investissement locatif en location nue ou LMNP, avec rentabilité brute potentielle de 5%.

L'appartement est livré prêt à décorer, prestations sols, murs et plafond terminées avec choix des matériaux de finitions selon vos envies (carrelages, faïences et parquet). Meuble de salle de bains equipé.

Prestations de qualité et règlementation RE2020. Double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, isolation extérieure, volets roulants motorisés, visiophone, cloisons intérieures 72mm...

Il dispose d'un balcon couvert de 8m2, d'un cellier au rdc du bâtiment ainsi qu'un double emplacement de stationnement extérieur inclus dans le prix. Les frais d'acte sont réduits à 3%.

Un garage est disponible à l'acquisition en sus.

“Le 1869” offre une qualité de vie privilégiée tout en restant proche des grands axes : • Annecy Centre à 15 min. • Genève à 40 min. • Accès rapide à l'autoroute A41 en 7 min.
Toutes les commodités à moins de 15 min : • Boulangerie à 8 min à pied. • École primaire à 6 min à pied. • Collège à 12 min en voiture. • Hypermarché à 11 min en voiture. • Transport scolaire à 10 min à pied. • Crèche à 7 min à pied.
Offrez-vous un cadre de vie d'exception ! Ne manquez pas cette opportunité unique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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