Appartement - 91 m² - 4 pièces à Cran-Gevrier

Stéphane Pouthze (LF Immo) vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 piÚces de 91 m², en excellent état, situé au sein d’une petite copropriété récente de 2017, entretenue et sécurisée.

À proximité immédiate des commerces, du réseau de bus et de l’entrée d’autoroute, vous rejoignez en quelques minutes le centre d’Annecy ainsi que la station du Semnoz. Un cadre de vie idéal entre ville et nature.

Situé au 3Úme et dernier étage, au calme, cet appartement vous garantit tranquillité, luminosité, sans vis-à -vis, dans un environnement calme et verdoyant.

DÚs l’entrée, vous découvrez un hall fonctionnel avec placard et rangements intégrés.
Un dégagement dessert :
Une premiÚre chambre de 10 m², avec accÚs direct à la terrasse
Une seconde chambre de 15 m² avec son dressing
Une salle de bain
Des WC séparés avec un coin rangement et buanderie.

Le cœur de l'appartement et sa piÚce de vie de 27 m² exposée sud, ainsi que la cuisine équipée ouverte, séduit par sa luminosité et ses deux portes-fenêtres donnant immédiatement accÚs à la terrasse de 14 m², son salon de jardin et sa vue dégagée, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
Le séjour dessert également une troisiÚme chambre de 16 m² avec son dressing.

Garage possible en supplément
Excellent état général – Aucun travaux à prévoir

Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 32 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €.

Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Quintal, 74600 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.