Maison de campagne - 52 m² - 4 pièces à Vitteaux

Maison de village avec jardin – Idéale 1er achat ou résidence secondaire (Clamerey, 21390)

En exclusivité, à seulement 9 km de l'autoroute (Bierre-lès-Semur), 15 km de Semur-en-Auxois et 50 minutes de Dijon, venez découvrir cette jolie maison de village pleine de charme, idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire.

D'une surface habitable d'environ 55 m², elle se compose de :

• Une entrée,
• Une pièce de vie conviviale avec cheminée - insert, ouverte sur le jardin,
• Une cuisine,
• Une salle de bains avec WC,
• Deux pièces supplémentaires (salon et chambre),
• Une cave avec four à pain ancien.

Un beau potentiel d'agrandissement s'offre à vous grâce à :

• Un grenier aménageable d'environ 60 m²,
• Une dépendance attenante d'environ 100 m².

À l'extérieur, un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 350 m², idéal pour vos moments de détente.

Toiture récente en tuiles plates.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.922230