Appartement - 77 m² - 4 pièces à Vitry-sur-Seine

Iad France - Laurence Paillez vous propose : Situé au troisième et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement 4 pièces de 77,69 m² offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et agréable, idéal pour une famille ou un projet d’investissement à Vitry-sur-Seine. L’appartement se compose d’une entrée avec cellier, d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie spacieuse réunissant salon et salle à manger, de nombreux rangements, de deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, d’une salle d’eau et de WC séparés. La distribution est fluide et permet une utilisation optimale de chaque espace. Rafraichissement à prévoir. Grâce à sa double exposition nord / sud, le bien bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant un réel confort au quotidien. La résidence propose des prestations appréciables en matière de sécurité et de confort : digicode, interphone, présence d’un gardien et fibre optique. Le chauffage est collectif au sol, alimenté au gaz naturel. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Bien présentant un potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché de Vitry-sur-Seine, proche des commodités écoles, commerces et des axes de transport : TRAMWAY 9 station Camille Groult et accès à l'autoroute A86, futur METRO ligne à une station de Tramway. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364€ par mois (soit 4368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.