Maison - 115 m² - 7 pièces à Vitry-sur-Seine

Iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : À VITRY-SUR-SEINE, à proximité des BORDS DE SEINE au sein du quartier recherché du PORT A L’ANGLAIS : une maison familiale 7 PIECES de 134 m² AU SOL et 115 m² HABITABLE sur 3 niveaux. AU REZ-DE-JARDIN, les PIECES DE VIE et DE PARTAGE sont dotées de grandes baies vitrées qui profitent grandement d’une exposition PLEIN SUD : salon de 18 m² / salle à manger de 9 m² dans le prolongement de la cuisine dinatoire aménagée de 13 m². D’une surface totale de 41 m², ces ESPACES DE CONVIVIALITE s’ouvrent totalement sur un jardin paisible sans VIS-A-VIS. Au fond du jardin, une DEPENDANCE de 19 m² au sol, non aménagée, offre un volume supplémentaire (possibilité d’aménagement d’un studio, d’un local d’activité, d’un atelier…). Une buanderie / cellier et un WC complètent ce rez-de-jardin. Au 1er étage, on retrouve un ESPACE DEDIE AUX PARENTS, composé d’une salle d’eau, d’une chambre et d’une pièce à usage de DRESSING et de rangement. Possibilité de créer un WC. PARQUET en BOIS MASSIF. Un large couloir (potentiel d’aménagement : coin bureau / couture, bibliothèque…) mène à l’escalier desservant le second étage. Il se compose d’1 chambre et de 2 pièces, une de 7,83 m² à usage de BUREAU et l’autre pièce de 8,62 m² à usage de chambre (potentiel de transformation en 1 CHAMBRE de 16 m² : chambre parentale, salle de jeux) et d’une salle d’eau avec WC (travaux de rafraîchissement à prévoir). À 8 min à pied de la Gare RER C - Vitry-Sur-Seine, à proximité d’1 station Vélib' et du futur T Zen 5, proche de toutes commodités : bus, commerces, écoles, crèche et parc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.