Maison ancienne - 120 m² - 4 pièces à Vitry-le-Croisé

Située dans le vignoble de la côte des Bars (Champagne) à 15 mn de Bar-sur-Seine, 15 mn de Vendeuvre, 20 mn de Bar-sur-Aube, 30 mn de l'autoroute et moins de 2h de Paris, maison de campagne entièrement rénovée de 120 m².
Cette maison se compose, au rdc, d'une vaste pièce de vie de 68 m², avec cuisine ouverte, salle-à-manger, séjour, toilettes et à l'étage un grand couloir desservant deux chambres de 15.5 et 20 m²,une lingerie de 3.25 m² et une salle d'eau de 11.6 m², avec douche à l'italienne et double vasque. La maison a été rénovée dans un style moderne, tout en conservant le charme de l'ancien, ce qui la rend à la fois agréable et facile à entretenir.
Sous la maison se trouve une cave voûtée. Un garage avec porte automatique et une chaufferie complètent la maison.
Chaudière fioul, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques. Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle (conduit existant).
Tout-à l'égoût. Aucun travaux àprévoir. A voir absolument.
La maison est entourée d'une cour, avec terrasse bois, fermée et équipée d'un portail automatique.
DPE D / GES D selon mandat 282 PB visitable au 0770998577

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr