Maison traditionnelle - 90 m² - 4 pièces à Vitrolles

Le Nouvel Immo, l'agenceimmobilière à honoraires fixes est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette superbe maison édifiée en 2002 mesurant 90 m². Se développant sur deux niveaux, elle dispose de tout se dont rêve une famille avec enfants et sa proximité avec les écoles est idéal pour cela.

Elle se compose comme suit :
En passant la porte vous découvrez une entrée desservant la pièce principale, le WC séparé et l'escalier. Le séjour cuisine est très lumineux, exposé plein sud et offre un espace très agréable. Traversante, cette pièce donne accès au jardin grâce à deux portes fenêtres.
A l'étage, vous trouverez la salle de bains avec WC et trois chambres (12,60m², 11,20m² et 11m²), chacune disposant d'un placard intégré.
Du côté des extérieurs, vous pourrez profiter d'une très grande terrasse sans aucun vis à vis, et exposée plein sud. Une piscine hors sol permettra également à toute la famille de profiter des beaux jours.
En plus de cela vous trouverez un garage fermé et une place de stationnement privative.

La maison est équipée de deux climatisations et d'un système d'arrosage automatique pour les extérieurs, La fibre optique a été déployé dans la rue, le raccordement dans la maison est prévu tout prochainement. Aucun travaux ne sera à prévoir, le bien est parfaitement entretenu.

La taxe foncière est de 1846€.

Classe énergétique : Consommation électrique : 106 kWEP/m²/an Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 803€ à 1087€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Mandat N°137
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803.00 € et 1087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085
RCP 150179467