Maison - 160 m² - 6 pièces à Vitré

35500 - Vitré – NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE MARCHÉ - LONGÈRE DU XVIIème s. – 160 m2 – À RESTAURER ENTIÈREMENT – BOSQUET – GRAND TERRAIN

EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, Yolaine de Bailliencourt, vous propose cette longère du XVII éme siècle à rebâtir et située à VITRÉ.

Description du bien

Nichée au cœur d'un petit hameau, cette charmante longère propose un cadre de vie calme et sylvestre à l'entrée la Ville de Vitré.

125 m2 au sol et 160 m2 sur plusieurs niveaux.
La longère est à restaurer entièrement. Elle se compose de deux parties : l'ancienne habitation ainsi qu'en continuité les anciennes étables.
CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL POSITIF ET EN COURS.
EXTENSIONS de l'habitation et pose de velux possibles.

A l'extérieur :
-Exposition SUD
-1500 m2 de JARDIN
-1 BOSQUET
-Assainissement individuel à réaliser

Profil
PARTICULIERS OU INVESTISSEURS cherchant un environnement paisible et naturel aux portes même d'une VILLE DYNAMIQUE
Amateur de TRAVAUX et d'aménagement.

Emplacement – Environnement
L'emplacement permet un ACCÈS DIRECT :
- à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires)
- aux ÉCOLES
- aux COMMERCES
- aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES
- aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX…

Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable.
Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville.
Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes.
Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval.
De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels.
Ne manquez pas cette opportunité unique

contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
- Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris