Local commercial - 470 m² à Vitot

Iad France - Cybill Lefeuvre (06 13 70 22 39) vous propose : * EXCLUSIVITÉ iad France * À 5 minutes du Neubourg, murs commerciaux de 470 m² environ actuellement utilisés pour un cabaret à vendre ! Le tout édifié sur un terrain de 1,7 hectare ! Deux possibilités d'achat sont proposées : les murs commerciaux seuls ou les murs avec le fonds de commerce. Le bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec accueil billetterie et vestiaire, une grande salle principale de 200 m² environ avec une scène de 40 m² environ, un bar aménagé et une cuisine de 35 m² environ, des sanitaires hommes et femmes. Au sous-sol : les loges d'artistes avec toilettes et une chaufferie. Un carport avec la cuve à fioul et un parking complètent l'ensemble. L'espace est modulable et adapté à divers types d'activités commerciales. MURS COMMERCIAUX : Prix : 475.000 € HI Honoraires d'agence : 42.750 € Taxe foncière : 2.400 € Loyer mensuel actuel : 3.000 € HC MURS COMMERCIAUX + FOND DE COMMERCE : Prix : 645.000 € HI Honoraires d'agence : 58.000 € Loyer mensuel actuel : 3.000 € HC Vous avez toujours rêvé de diriger un cabaret ? C'est l'opportunité unique de concrétiser votre projet dans un espace clé en main, prêt à accueillir vos spectacles et événements ! Motif de vente : DEPART EN RETRAITE DPE A - GES A ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cybill Lefeuvre (ID 54329), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 805280765 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.