Local commercial - 62 m² à Elbeuf

L'Artiste immobilier vous présente en AVANT-PREMIERE ce local commercial loué à la rentabilité intéressante.

Idéalement situé, sur la commune d'ELBEUF (76500), en plein centre ville, découvrez cette opportunité d'investissement locatif.

Profil locataire: Gérant passionné et investit avec une très grande connaissance de son produit.

- Un local commercial de 55 m2 + une cuisine avec WC de 7m²
(Loyer 690 euros)
- Taxe foncière et charges copro100% charge locataire
- Une cave de 20.7m²
- un jardin privatif de 32 m²
- copro bénévole

- Excellent état intérieur
- Tableau électrique aux normes
- VMC

- PROVISION DE CHARGE LOCATIVE :
60€/mois sur 10mois pour la TF
18€/mois sur 12 mois pour les charges de copro.

Revenu locatif généré 8280€ / an
Commercialisé au prix de 79 990€
rentabilité 10.35%

Bien rare, sans travaux.
A DECOUVRIR SANS TARDER.
Ce bien vous est présenté par M. RESCHKE fabien, RSAC de ROUEN N°879427995

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995