Maison - 142 m² - 7 pièces à Visan

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20207

Demeure de caractère à Visan : Calme et discrétion.
Située dans un environnement préservé, cette villa de 142 m² achevée en 2006 repose sur un domaine de 1,2 hectare. Son accès par un chemin privé de 200 mètres, son absence totale de vis-à-vis et l'absence de nuisances sonores garantissent une intimité parfaite.

Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucuns travaux et s'ouvre vers le sud-ouest, sur un parc clos sur sa majeure partie, agrémenté d'oliviers et de fruitiers.
L'intérieur propose un volume de vie de 40 m² où le salon et la salle à manger communiquent avec l'extérieur grâce à des baies à galandage.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, une cuisine équipée et un studio indépendant avec terrasse privative.
La fluidité du plan est complétée par trois WC, dont deux au rez-de-chaussée (incluant des WC indépendants) et un troisième indépendant à l'étage.

Ce dernier dessert également trois chambres spacieuses dont deux avec armoires murales et une salle de bains. La conception technique assure un confort optimal :
Chauffage au sol par géothermie, cheminée avec distribution de chaleur, fenêtres PVC double vitrage, volets en bois et charpente métallique, le tout édifié sur vide sanitaire.

À l'extérieur, une vaste terrasse couverte et carrelée borde l'espace piscinable, de plain-pied avec le terrain irrigué par un puits artésien. Les annexes complètent ce bien avec un double garage, une grande dépendance ainsi qu'un garage fermé spécifiquement dimensionné pour un camping-car. Cette demeure allie la rigueur d'une construction moderne à la sérénité d'un site naturel.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1763 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

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Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.