Appartement - 86 m² - 4 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Frédéric Sellem vous propose : Viry-Châtillon (91170) - EXCLUSIVITÉ - RER C / D - TERRASSE - LUMINOSITÉ Situé au 13 boulevard Méder, dans une résidence de 2018, venez découvrir ce 4 pièces de 86 m² au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, en parfait état général. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec de nombreuses baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez d’une terrasse de 31 m² accessible par toutes les pièces de l’appartement. Au sous sol, vous bénéficierez de 2 places de parking (une en sous-sol et une sur le parking extérieur de la résidence). Les charges de copropriété sont d’environ 310 euros par mois et comprennent l’eau chaude et l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les charges générales du bâtiment ainsi que l’assurance de la copropriété. Les plus de ce bien : aucun travaux à prévoir, à proximité directe du RER C (gare de Juvisy) et du RER D (gare de Viry), des commerces et des bords de Seine. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire sera demandée avant l’organisation d’une visite. Contactez moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez en agence ou mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.