Appartement - 88 m² - 4 pièces à Orly

José Aires Efficity vous propose cet appartement de 4 pièces, niché au 3e étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, construit en 2016 à Orly.
Avec ses 88 m², ce logement offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée dotée de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Le salon, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.
L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire et deux WC viennent compléter cet espace bien pensé.
Profitez de trois balcons, parfaits pour vos moments de détente en plein air, ainsi que de deux places de stationnement en enfilade dans un parking couvert.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 m, le tramway T9 et le RER C facilitent vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et du collège. Le centre commercial Leclerc et le parc de l'Oiseau, situés à quelques centaines de mètres, offrent une variété de commerces, services et espaces verts pour vos loisirs.

Caractéristiques techniques

- Surface : 88 m²
- Étage : 3e avec ascenseur
- Chauffage : réseau de chaleur collectif
- Eau chaude : collective
- Taxe foncière : 2 337 €
- Charges de copropriété : 324 €/mois
- DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris