Appartement - 80 m² - 5 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : APPARTEMENT 5 pièces lumineux de 80 m² à seulement 15mins à pied de la gare de SAVIGNY-SUR-ORGE PROFIL INVESTISSEUR Situé au dernier étage d’un immeuble de quatre niveaux, venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur * VENDU LOUE. Son exposition sud-ouest et sa luminosité traversante vous permettront de profiter pleinement de vos journées ensoleillées. * Vidéo disponible sur demande Description du bien L’appartement se compose de : - Une entrée et dégagement avec placard de rangement - Un séjour lumineux avec possibilité de l'agrandir - Une cuisine séparée - Une salle de bain avec WC - 4 chambres spacieuses dont 2 avec placard de rangement En complément : - Une cave - Une place de parking en extérieur Équipements : Volets roulants, porte blindée, double vitrage, chauffage au sol, chauffe-eau gaz à production instantanée, VMC collective. Transports à proximité : - Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied - Tram 12 à proximité - Bus DM4, DM22, DM3, DM5 et DM8, reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc. Écoles et commodités : - École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence - Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, … Informations financières Charges de copropriété : env. 327 € / mois (eau froide + chauffage collectif inclus) Taxe foncière : env. 1 200 € / an Loyer : 1000 € cc / mois Contactez moi si intéressé. J'OFFRE AUSSI UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SI VOUS LE SOUHAITEZ. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.25€ par mois (soit 3927 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.