Appartement - 76 m² - 4 pièces à Ris-Orangis

Ris-Orangis (91) – Résidence de 15 étages - Quartier du Château d'eau

Idéal investisseurs ! Découvrez cet appartement de 76 m², vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 1 150 €.

Situé au 12ᵉ étage sur 15, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme au sein d'une résidence bien entretenue.

Les atouts du bien :
• Appartement déjà loué – revenus locatifs en place
• Aucun travaux à prévoir - Isolation extérieure récente
• Belle entrée accueillante
• Salon / Salle à manger lumineux d'environ 27 m² ouvrant sur un balcon agréable
• Cuisine séparée et isolée, pratique au quotidien
• Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune
• Salle de bain avec baignoire
• Cellier et grand couloir offrant de nombreux rangements
• Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
• Balcon agréable
• Place de stationnement extérieure
• Deux caves, dont une au même niveau que l'appartement (rare et pratique)
• Étage élevé, luminosité et vue dégagée

Pourquoi investir ?
• Loyer actuel : 1 150 € / mois
• Taxe foncière : 1 402 € / an
• Charges de copropriété : 270 € / mois
• Bien entretenu et fonctionnel
• Localisation recherchée en Essonne, avec commodités et transports à proximité
• Produit patrimonial idéal pour un investissement serein et pérenne

Pour plus d'informations ou recevoir le dossier investisseur, contactez moi sans tarder !!!!

La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34.

Cette annonce référence 314795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA RABIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93831168500029.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr