Maison - 174 m² - 6 pièces à Vironvay

Iad France - Anne-Gaëlle Bihan vous propose : EXCLUSIVITÉ, ne passez pas à côté de cette magnifique maison familiale avec jardin, terrasse et garage aux portes de l’accès A13 ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison située à Vironvay, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Érigée en 2008 sur une parcelle de 1508 m², cette maison moderne, dont 4 chambres, allie confort, modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un jardin soigneusement entretenu vous invite à la tranquillité et à la convivialité, avec un abri de jardin. Le garage attenant offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou équipements avec un espace aménagé au premier étage. À l'étage, vous trouverez un vaste palier pouvant faire office de deuxième salon ou de bureau, deux chambres spacieuses, une salle de douche et un dressing complètent ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant, offrant praticité et confort au quotidien. Les prestations de cette maison sont de qualité et répondent aux besoins des familles modernes. L'orientation plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Avec un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, vous profiterez d'un confort thermique optimal, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Idéalement située à Vironvay, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Visites 7 / 7J ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844266346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.