Maison traditionnelle - 170 m² - 6 pièces à Villers-sur-le-Roule

Angélique Levert Nidéal Immobilier vous propose sa nouveauté.
Située à Villers sur le roule, village recherché et calme, à 5 minutes en voiture de la gare de Gaillon et à 10 minutes de l'AXE A13.
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'environs 170 m².
Elle se compose:
En RDC: Une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon-séjour spacieux avec cheminée à insert, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et deux chambres.
A l'ETAGE: Un vaste palier desservant deux grandes chambres dont une agrémentée d'un grand dressing et l'autre bénéficiant d'une entrée indépendante et une salle de bains.
Elle est édifiée sur un sous-sol total avec un espace buanderie.
A l'EXTERIEUR: Sa terrasse accessible via le salon-séjour, Un coin terrasse équipé de stores électriques pour profiter des soirées d'été plus fraiches.
Un grand garage indépendant pour recevoir un camping car ou autre de part sa hauteur.
Un terrain clos, au calme de 1021 m² exposition Sud/Ouest.
LES PLUS: Maison rénovée (électricité, fenêtres DV, volets roulants chauffage par pompes à chaleur )
Assainissement tout à l'égout, fibre optique.
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Au prix de 365 000 Euros.
Honoraires à charge vendeurs.
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Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025.
D 245 kWh/m²/an.
B 7 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570€ et 3550€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
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REF MANDAT ().
Pour la visiter contactez-moi au 07.69.32.15.31

La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80115718100018
RCP 1138T10