Corps de ferme - 227 m² - 10 pièces à Virming

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âš ïž Actuellement 'Sous Compromis de Vente' !

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ðŸ˜ïž Présentation d'une Propriété, composée de Plusieurs Entités, intéressante pour un Projet d'achat Personnel ou pour un Projet d'Investissement locatif ou 50%-50% !

🚄 A 7 mn de la Gare de Morhange (Metz-Strasbourg). 🫠A 400m de l'école Maternelle. 🥖 Venue journaliÚre de la BoulangÚre.🖠Venue hebdomadaire du Charcutier.

Voici la composition de cet 'Ensemble Immobilier' :
1ïžâƒ£ ðŸ - Une Maison d'Habitation, Familiale, présentant une surface Habitable d'env. 170m², comprenant 2 niveaux principaux d'habitation, dotée de 4 chambres (Potentiellement 6, si besoin).
2ïžâƒ£ðŸª‘ðŸïžðŸïž - Un Logement, Appartement (T2), indépendant, d'env. 57,5m², en plain-pied, sécurisé, il a été aménagé il y a quelques années, sympathique, pour y accueillir de la famille ou pour y faire du locatif, du style Airbnb ðŸ'°. Ce mode de location, trÚs en vogue, fonctionne trÚs bien sur ce secteur et permettrait de rembourser une partie du crédit, alloué à la Maison.
3ïžâƒ£ ðŸ'»ðŸ–ŠïžðŸŽ' - Un Espace 'Office Space', d'env. 20m², qui peut satisfaire une personne, exerçant une activité à domicile (Coiffeuse, Esthéticienne ), ou simplement pour y faire du télétravail.
4ïžâƒ£ 🚗🔧 - Un Garage, permettant le stationnement de plusieurs Véhicules, sécurisée, idéal pour les férus de mécanique (Hauteur jusqu'à la partie Sous-FaitiÚre > 10 M). Grande zone de stockage visible.
5ïžâƒ£ 🌳🌷 - Un Terrain en herbe, visible, sur l'avant de la propriété, mais également et principalement sur l'arriÚre des différentes bâtisses. La surface cadastrale totale de la parcelle est la suivante : 29,48 ares ðŸŽ.

ðŸ—'ïž Voici quelques précisions supplémentaires, sur chacune de ces entités (D'autres jolies surprises seront visibles, lors de votre prochaine venue) :
1ïžâƒ£ - La Maison d'Habitation :
* Elle est composée de la 'Partie Jour' en Rez-de-Chaussée et de la 'Partie Nuit' au R+1 + potentiellement au R+2. ðŸ La salle de bain est au même niveau que les ðŸïž chambres principales.
* La PiÚce Principale, dotée d'un ðŸïž salon et d'un séjour, est bien distincte de la ðŸœïž récente Cuisine. Cette derniÚre est composée d'un 'coin repas' trÚs lumineux, permettant des accÚs directs vers les extérieurs. Belle réalisation.
* Le chauffage central s'effectue désormais avec une Pompe à Chaleur. Présence également d'un poêle à bois🪵🔥 .
* Présence d'un Sous-Sol compartimenté, toujours trÚs apprécié.
2ïžâƒ£ - L'Appartement T2 :
* Il est séparé de la Maison d'habitation, via une cour central, bétonnée. Intimité ++.
* Il est équipé d'un chauffage avec un fourneau à bois et d'une clim réversible, apportant un vrai atout/confort en toutes saisons (Location toute l'année possible).
* Présence d'un accÚs direct, vers les extérieurs et une vue sur ce beau terrain.
* Possibilité de réaliser, si besoin, une extension, d'env. 10m².
3ïžâƒ£ - L'office Space :
* Il a été carrelé et isolé.
* Sa hauteur Sous-Plafond est 'standard' : 2m50.
4ïžâƒ£ - Le Garage :
* Porte sectionnelle motorisée.
* Vue sur une Charpente en Béton.
* Présence d'une Dalle au sol.
5ïžâƒ£ - Le Terrain :
* Possibilité d'y accéder par l'avant de la propriété. On peut le tour des bâtiments.
* Il est arboré, avec la présence de fruitiers (Cerisiers, Mirabelliers, Pommiers...).
* Il est exposé Ouest, permettant de nous gratifier de 🌇 Superbes couchers de soleil.

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Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis