Appartement - 88 m² - 3 pièces à Vire

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123 500 €

88 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et des écoles, dans un immeuble en copropriété avec un syndic professionnel (96 euros de charges/mois en 2025), au deuxième étage, appartement T3 de 88 m² habitables en bon état avec terrasse de 5.80 m2, deux grandes chambres, lumineux, parking commun dans une cour privative appartenant à la copropriété, grande cave au sous-sol, vue dégagée, comprenant : Au deuxième étage : Une entrée de 4.40m2, un agréable séjour/salon de 27.15 m2 avec cheminée et accès à une terrasse (possibilité d'y déjeuner), une cuisine aménagée et équipée de 13.10 m2, deux grandes chambres (14.80-16.35 m²), salle d'eau de 4.70 m2, dégagement avec placard, wc. Huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels. Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 213 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est aussi de catégorie D signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 46 Kg CO2/m²/an. Dans le cadre d'un investissement Locatif, loyer potentiel de 7 500 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce terrain à bâtir à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire. Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1151 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
88 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 88 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 2nd étage, parquet massif
Chambre 2 : Surface de 16 m², 2nd étage, parquet massif
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 2nd étage, pvc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
2nd étage, pvc+1vasque
1 Toilette de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage, pvc+1vasque
Salon / Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Surface de 27 m², 2nd étage, exposition ouest, parquet massif+accès terrasse
Cave

L'extérieur :

Terrasse de 5 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1