Maison de village - 340 m² - 14 pièces à Violès

A vendre par l' Agence ALP Immobilier Vaison la romaine Ancienne Maison Ferme Vigneronne des Années 1900 sur 2 niveaux d'une surface habitable d'env.340m2 Composée de 2 habitations communicantes entre elles - 14 pièces 6/7 chambres en totalité sur un terrain clos et arborée de 1263m2 à proximité à pied des commerces du village Viennent compléter cet ensemble une piscine 12x5 sécurisée avec abris piscine coulissant- Un garage d'env. 50m2- Une remise atelier d'env. 20m2-Une dépendance non attenante rangement 10m2 - Une Remise pièce de rangement- Une cave enterrée Places de stationnement intérieures. Située en secteur village proche à pied des commerces-En exposition Sud.
La maison offre des volumes généreux avec des belles hauteurs de plafond et a conservé des éléments anciens. Elle se compose de 2 habitations communicantes, grande maison familiale, idéal pour accueillir famille, amis et réaliser du rapport locatif (gîte) saisonnier ou annuel.
Une habitation indépendante de plain-pied d'env. 75m2 comprenant : Un hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec climatisation réversible - Une cuisine équipée aménagée Une chambre avec sa salle d'eau (douche) double vasques sèche serviette Une buanderie avec rangements, cabinet de toilette- Terrasse-Accès à la partie centrale de la maison par une pièce de rangement avec accès à la vaste cave enterrée-Une pièce de rangement à rénover (cellier - arrière cuisine).
La partie centrale du corps de ferme se compose : Un vaste hall d'entrée avec son double escalier en marbre-Une cuisine équipée aménagée dinatoire-Un vaste salon avec cheminée double face insert bois- Une salle à manger ouvrant sur terrasse-Un rangement en sous escalier-
A l'étage côté Ouest :
Un hall de circulation avec climatisation réversible- Une Chambre-une salle de bain-cabinet de toilette indépendant-un dressing en couloir-Une chambre- Une salle d'eau-
A l'étage côté Est :
Un hall de circulation avec climatisation réversible Une chambre Une salle d'eau avec WC- Une chambre- Une pièce avec cheminée d'époque et point d'eau (accès par la chambre) et ouvrant sur une remise avec mezzanine sous toiture et accès privatif.
En re de jardin : Dépendances -annexes : Un garage de 50m2 - Un atelier remise de 20m2 env.-Une dépendance d'env. 10m2 non attenants.
La Piscine : Couverte par un abris coulissant -Traitement au chlore -Dimensions : 12x5-Sécurisée
Eléments de conforts : Panneaux photovoltaïques en toiture Système de chauffage par Pompe à chaleur radiateurs 2 climatisations réversible- Cheminée insert bois double face. Reliée au réseau communal du tout à l'égout-Eau par puit (arrosage extérieure et piscine) + Eau de ville.. Double vitrage.Fibre optique et internet. Equipée d'un système de sécurité par alarme. Les éléments anciens carreaux de ciments ont été conservés-Le montant de la taxe foncière 2025 est de : 2000 euros /an.
En Secteur urbanisé : A proximité à pied du village -des commerces-écoles-toutes commodités-
Attractivité : Commerces-école-transports scolaires-secteurs touristiques-25mn de Vaison la Romaine 84110- 15 mn autoroute A7
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette Maison de ville est à vendre par l'agence ALP IMMOBILIER 84110 VAISON LA ROMAINE 06.51.31.22.55