Appartement - 48 m² - 3 pièces à Vincennes

EXCLUSIVITÉ | 28 AVENUE DU CHÂTEAU, VINCENNES LE CHARME DE L'ANCIEN AU DERNIER ÉTAGE - POTENTIEL EXCEPTIONNEL Situé à l'une des adresses les plus prisées de Vincennes, dans un bel immeuble de 1870, découvrez ce 3 pièces de 48 m² niché au 2ème et dernier étage. Un bien rare qui combine le cachet de l'époque et une tranquillité absolue. Les atouts de l'ancien : L'appartement a conservé toute son âme : belle hauteur sous plafond et parquet d'origine. Grâce à sa position dominante en dernier étage, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un agencement rare et évolutif : Actuellement configuré avec une chambre, le plan est extrêmement modulable. Vous pourrez très facilement créer une deuxième chambre (enfant, bureau ou amis) selon vos besoins, optimisant ainsi instantanément la valeur du bien. Annexes & Environnement : Une cave saine complète ce bien en sous-sol. Emplacement premium : à deux pas du Château, du bois, des commerces et des transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352 246 318.