Appartement - 46 m² - 2 pièces à Paris 20

Rue des Pyrénées, au coeur d'un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement, cet appartement deux pièces de 45,50 m² séduira par sa luminosité, son étage élevé et sa vue totalement dégagée. Au 8? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1974 avec gardien.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon de 5 m² permettant de profiter d'un extérieur en hauteur, au calme.
Le confort est assuré par un chauffage collectif et des fenêtres en double vitrage aluminium.
Un parking intérieur en sus et une cave complètent ce bien.
Les parties communes sont en bon état.

Vous profiterez d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate. Commerces de bouche, supermarchés, restaurants, cafés, crèches, écoles, parcs, jardins et services médicaux sont accessibles à pied.
Les transports sont également très bien desservis avec des lignes de bus à proximité immédiate et le métro ainsi que le tramway accessibles en une dizaine de minutes à pied, facilitant tous les déplacements dans Paris.
Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien recherchant luminosité, vue et accessibilité.
Une opportunité à ne pas manquer.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.