Studio - 20 m² - 1 pièce à Vincennes

Plongez dans le charme de ce studio lumineux de 20 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Vincennes. Ce cocon douillet, orienté vers une cour intérieure, offre un espace de vie ingénieusement conçu pour allier confort et fonctionnalité. La pièce principale, à la fois chambre et séjour, baigne dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. La kitchenette, entièrement équipée, et la salle d'eau avec toilettes complètent ce logement pratique. Une cave spacieuse est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante, étant loué depuis le 15 juin 2008 pour un loyer de 704 € charges comprises, dont 40 € de charges mensuelles. Le locataire actuel assure un rendement stable et attractif.

La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des établissements scolaires tels que le lycée professionnel Jean Moulin et l'école primaire Du Sud. Pour vos moments de détente, le jardin Alexandra David Neel est à seulement 300 mètres, et le parc de la République à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, situées à moins de 100 mètres, facilitent vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques

- Surface : 20 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 70 €
- Taxe foncière : 449 €
- DPE : Classe G (consommation énergétique de 512 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe C
- Chauffage et eau : Individuels, électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.