Appartement - 62 m² - 3 pièces à Vincennes

Iad France - Beatrice Allouche vous propose : EN EXCLUSIVITE, EMPLACEMENT IDEAL, A Vincennes, avenue Georges Clemenceau bel appartement avec moulures, 3 pièces de 62 m², orienté Sud au 2e étage avec ascenseur. Bel immeuble de 1930, une entrée distribue une pièce de 14 m² (pouvant être salon ou chambre) séparée par une porte vitrée vers un séjour de 18 m²m2, une cuisine indépendante, une chambre de 13 m², une salle de douche et wc séparé. Belle copropriété, nouvelle chaudière à condensation pour le chauffage collectif installée depuis fin 2024, Toiture refaite en 2021 et isolation des combles, rénovation réglée pour l'ascenseur Une cave complète ce bien. À 5 minutes à pied du métro Ligne 1 Saint-Mandé Tourelles, proche des commerces et écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.